147 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
148 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 739 $/m² · 85,6 m² · constr. 1970 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106901610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
07047106901610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 16 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 719 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 880 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 729 m · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 249 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 191 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 559 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 784 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 235 479 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.