25 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 89,2 m² · constr. 1949 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106902819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
07047106902819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 90 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 206 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 332 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 189 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 333 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 135 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 963 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 412 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 837 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 617 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 114 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.