36 Rue ADRIEN · Amqui
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 117 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106903427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
07047106903427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 119 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 252 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 321 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 770 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 146 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 874 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 784 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.