21 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106903564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
07047106903564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 285 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 188 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 458 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 629 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 17 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 681 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 715 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 667 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 003 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 956 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 135 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 167 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 150 690 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 860 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 175 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.