22 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 110,5 m² · constr. 1945 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 93 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106903993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
07047106903993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 60 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 165 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 850 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 81 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 230 181 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.