39 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 1 035 $/m² · 457,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106904433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
07047106904433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 91 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 502 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 799 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 438 m · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 696 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 657 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +114 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 940 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 289 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +111 485 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 732 556 $ Poids 8 % |
| 5 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 425 043 $ Poids 6 % |
| 6 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 352 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.