71 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 1 170 $/m² · 127,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
07047106906457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 16 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 178 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 632 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 247 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 524 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 868 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 810 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 940 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.