67 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 1 506 $/m² · 145,5 m² · constr. 1916 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
07047106906664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 390 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 50 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 607 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 623 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 377 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 543 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 182 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 342 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 442 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.