78 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 111,1 m² · constr. 1935 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
07047106906699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 715 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 365 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 842 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 752 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 786 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 986 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 878 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.