61 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 138,8 m² · constr. 1880 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
07047106906883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 271 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 611 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 564 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 506 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 526 $ Poids 46 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 882 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.