70 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 116,3 m² · constr. 1920 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
07047106906898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 862 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 738 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 803 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 345 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 379 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.