73 Rue PONT · Amqui
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 126,9 m² · constr. 1956 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106907724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
07047106907724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 189 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 259 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 188 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 452 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 798 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 333 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 590 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 327 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 795 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 395 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 111 375 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.