86 Rue COLLEGE · Amqui
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106909465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
07047106909465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 482 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 312 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 623 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 245 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 182 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 219 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 425 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 192 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 199 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.