45 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 123,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106911439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
07047106911439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 236 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 188 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 115 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 819 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 135 231 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 941 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 249 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 760 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 225 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 318 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 799 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 851 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.