35 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 150 m² · constr. 1980 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106912026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
07047106912026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 828 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 114 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 196 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 229 976 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 934 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 130 241 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 872 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 843 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 229 $ Poids 32 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 301 122 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 676 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.