37 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 134,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106912124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
07047106912124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 183 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 188 043 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 204 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 182 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 878 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 836 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 953 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 110 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 891 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 110 796 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 892 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 337 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 258 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.