41 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 133,8 m² · constr. 1925 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106912311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
07047106912311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 29 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 312 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 227 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 209 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 216 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 910 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 847 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 638 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 984 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 110 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 923 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 922 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 546 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.