52 Rue ALEXIS · Amqui
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106912882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
07047106912882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 428 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 193 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 135 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 124 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 212 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 535 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 442 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 110 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 168 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 138 958 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 376 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 171 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 933 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 117 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 338 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 154 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.