31 Rue ADRIEN · Amqui
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 156 m² · constr. 1945 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106913029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
07047106913029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 39 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 49 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 735 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 215 837 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 757 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 806 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 119 321 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 745 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 116 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 935 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 327 438 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 153 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 273 685 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 214 388 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.