35 Rue SAINT-LOUIS · Amqui
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 114 m² · constr. 1946 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106913301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
07047106913301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 335 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 44 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 233 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +825 $ | 171 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 882 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 974 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 53 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 234 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 233 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.