29 Rue SAINT-LOUIS · Amqui
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106913584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
07047106913584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 0 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 322 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 122 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 305 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −982 $ | 215 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 959 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 124 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 260 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 297 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 154 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 128 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 563 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.