32 Rue RAYMOND · Amqui
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106913660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
07047106913660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 43 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 238 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 347 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 217 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 180 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 234 220 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 155 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 263 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 997 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 129 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 513 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 534 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 204 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 186 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.