32 Rue RODRIGUE N · Amqui
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106914308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
07047106914308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 149 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 239 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 928 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 993 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 265 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 313 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 206 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 177 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 177 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 241 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.