11 Rue NORMAND N · Amqui
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 179,1 m² · constr. 1948 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106914868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
07047106914868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 167 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 967 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 952 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 791 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 314 600 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 946 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 350 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 298 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 836 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 153 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 885 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.