10 Rue BROCHU · Amqui
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 156 m² · constr. 1942 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
07047106915174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 629 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 534 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 213 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 656 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 119 321 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 196 282 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 599 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 114 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 683 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 850 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 523 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 990 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 270 235 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 838 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.