8 Rue BROCHU · Amqui
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 126,3 m² · constr. 1942 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
07047106915337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 563 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 176 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 242 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 192 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 634 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 602 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 979 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 147 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 842 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.