33 Rue NORMAND N · Amqui
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 200,9 m² · constr. 1942 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
07047106915352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 956 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 735 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 218 094 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 101 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 286 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 769 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 799 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 876 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 360 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 625 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +82 553 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 452 002 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 947 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 242 907 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 679 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 544 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 623 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 130 781 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.