21 Rue NORMAND N · Amqui
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 116,1 m² · constr. 1945 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
07047106915600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 632 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 170 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 236 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 163 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 874 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 926 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 563 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 129 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.