35 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 153,7 m² · constr. 1900 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
07047106915788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 23 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 246 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 167 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 555 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 629 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 118 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 743 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 997 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 579 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 887 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 877 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 282 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 585 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 878 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 367 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.