33 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
07047106915908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 20 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 203 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 124 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 242 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 237 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 174 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 873 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 262 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 899 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.