80 Rue DUBE · Amqui
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 167,7 m² · constr. 1965 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
07047106917240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 806 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 550 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 291 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 773 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 122 $ Poids 32 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 298 162 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 757 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 445 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 130 016 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 383 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 617 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 356 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 982 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 306 697 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.