53 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 123,4 m² · constr. 1969 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
07047106917739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 198 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 271 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 769 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 332 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 427 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 112 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 026 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 215 279 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 479 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 285 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 761 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 685 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 346 757 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.