49 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 94 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
07047106917858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 256 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 401 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 447 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 701 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 249 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 583 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.