46 Rue SAINT-CHARLES · Amqui
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 105 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
07047106917884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 169 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 739 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 400 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 231 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 828 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 232 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.