25 Rue RAYMOND · Amqui
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
07047106923240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 74 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 236 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 261 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 448 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 46 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 238 554 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 174 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 779 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 937 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 308 684 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 954 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 204 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 013 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.