23 Rue RAYMOND · Amqui
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
07047106923331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 182 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 751 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 187 729 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 130 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 79 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 248 973 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 982 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 34 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +925 $ | 199 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 54 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 247 993 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 762 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.