42 Rue RODRIGUE S · Amqui
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
07047106923726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 114 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 221 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 115 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 346 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 203 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 36 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 958 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −2 816 $ | 121 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 192 863 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 145 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 292 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 181 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.