43 Rue NORMAND S · Amqui
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 128 m² · constr. 1948 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
07047106923907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 27 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 361 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 115 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 199 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 621 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 157 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 178 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 862 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 600 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 815 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 107 962 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.