26 Rue RODRIGUE S · Amqui
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 125,4 m² · constr. 1945 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106924042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
07047106924042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 177 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 245 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 194 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 636 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 789 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 66 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 689 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 922 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 928 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.