30 Rue RODRIGUE S · Amqui
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 94,3 m² · constr. 1925 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106924161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
07047106924161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 94 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 301 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 268 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 194 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 900 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 58 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 509 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 076 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 093 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 113 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 972 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 181 484 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.