31 Rue NORMAND S · Amqui
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 270 m² · constr. 1955 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106924521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
07047106924521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 851 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 391 864 $ Poids 17 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 476 $ Poids 14 % |
| 3 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 248 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 921 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 111 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 405 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 612 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 428 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 133 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −925 $ | 254 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 811 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.