9 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 1 184 $/m² · 344,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106924549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
07047106924549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 464 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 213 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 650 $ Poids 29 % |
| 4 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 874 m · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 443 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 536 m · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 715 300 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 156 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.