25 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 237,5 m² · constr. 1930 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106925237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
07047106925237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 866 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 256 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 828 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 331 056 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 224 696 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 781 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 462 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 921 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 374 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 178 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 283 660 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 440 384 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.