2 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 2 318 $/m² · 191,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 455 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106925446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
07047106925446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 214 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 256 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 450 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 737 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 872 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 199 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 846 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 326 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 96 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 247 714 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 687 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 317 130 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 946 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 362 691 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.