3 Boulevard SAINT-BENOIT O · Amqui
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 2 672 $/m² · 191,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 624 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106925943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
07047106925943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 93 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 202 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 503 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 252 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 681 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 889 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 225 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 890 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 478 392 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 112 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 730 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 865 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 409 986 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.