33 Rue SAINT-CHARLES · Amqui
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 85,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106926005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
07047106926005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 142 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 192 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 323 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 210 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 721 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 201 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 109 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 513 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 966 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 137 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 745 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 173 077 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 345 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 167 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 926 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 241 190 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.