28 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 222,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106926232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
07047106926232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 826 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 122 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 833 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 063 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 155 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 747 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 898 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 338 483 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 497 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +74 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 938 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 608 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 564 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.