20 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 1 489 $/m² · 302,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106926621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
07047106926621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 514 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 749 m · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 434 961 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 109 m · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 727 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 275 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 672 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 402 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 782 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 698 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 870 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 811 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.