66 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
185 800 $
Autre · 1 611 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106926981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
07047106926981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 183 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 304 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 250 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 394 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 907 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 986 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 765 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 131 428 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.