43 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
07047106927285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 216 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 203 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 416 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 222 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 116 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 692 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 993 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 699 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 175 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 517 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 756 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 283 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 142 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.